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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 550 € mese (cod.6476fbaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montegrappa nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,8 €/m² mese e
7,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per trivani (da 5,3 €/m² mese a 9,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Montegrappa) è pari a
8,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO UNIVERSITA' SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Via Montegrappa: nei pressi dell'Università degli studi di Palermo, proponiamo in affitto 3 vani di 65 mq. Soluzione locativa disponibile soltanto per studentesse, lavoratrici o coppie (no famiglie). Posto al 1° piano senza ascensore, l'immobile gode di doppia esposizione. L'appartamento è composto da ingresso mediante porta blindata su cucina-soggiorno, 2 camere da letto, bagno con vasca e balcone su prospetto. Impianto elettrico a norma, infissi interni in alluminio anodizzato e vetro singolo, infissi esterni con grate in ferro, porte interne in legno tamburato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree di interesse della città, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a studentesse o lavoratrici. La vicinanza all'università e ai mezzi pubblici garantisce comodità negli spostamenti quotidiani. Assente servizio di portineria, spese condominiali mensili pari a circa 20/25 euro. Attualmente locato, libero nei primi di settembre 2025. L'immobile è visionabile solo tramite previo avviso telefonico. Tel: 0912718846, lunedì-venerdì ore 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19;30. Sabato solo 9:00 - 13:00. Puoi contattarci anche tramite Whatsapp al numero: 3886469995 E-mail: pa1sc@tecnorete.it
