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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 380 € mese (cod.64652de8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 380 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Chiaramonte nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Locami Srl) a
380 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,7 €/m² mese e
9,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per bivani (da 7,7 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Andrea Chiaramonte) è pari a
8,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif.866/PALocami Smarthouse certifica e valorizzare mono/bivani Arredati uso foresteria.Locami propone un monovano di 35 mq circa, a Palermo, in via Andrea Chiaramonte, area ben servita da bus, stazione ferroviaria, nelle vicinanze scuole, Cittadella Universitaria, Policlinico, Civico. L'appartamento è posto al primo piano.Composto da ingresso su cucina con angolo cottura, zona notte e bagno con doccia.L'appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato e arredato. E' dotato di tutti i confort: Climatizzatore, tv digitale, lavatrice e wi-fi.DISPONIBILE DA AGOSTO DEL 2025.Ottima soluzione per professionisti, single, studenti. Soggiorno minimo 12 mesi.Utenze: luce e acqua escluse.Inclusi nel canone mensile si sono il wi-fi e la pulizia e la luve della scala.Servizi su richiesta a Pagamento :Transfer-Biancheria-Pulizia.160 kwh/m2 anno.La soluzione SmartHouse copre l'esigenza di coloro che necessitano di un soggiorno minimo 30g a 18 mesi.L'IMMOBILE CERTIFICATO/GESTITO DA LOCAMI TI GARANTISCE : CONTRATTI, MANUTENZIONE ORDINARIA, REGOLE, SICUREZZA, ASSISTENZA DEL NOSTRO HOUSE MANAGER PER TUTTO IL PERIODO DI PERMANENZA CHECK-IN-CHECK-OUT Real Estate - Broker S.R.L.S.Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 MilanoNumero Verde: 800.210.665
