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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Brancaccio a 500 € mese (cod.6416258c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Ciro nella zona OMI D8, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
8,9 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Brancaccio (da 5,1 €/m² mese a 7,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Via San Ciro) è pari a
6,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Oreto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.
Via emiro giafar 103, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone senza ascensore
Via San Ciro, a pochi metri da via Giafar, disponiamo di un secondo piano senza ascensore in ottimo stato. E' composto da un ampia cucina - soggiorno con balcone a prospetto su strada principale, una camera da letto con un ulteriore balcone e un bagno. RICHIESTO REDDITO DIMOSTRABILE A TEMPO INDETERMINATO. L'immobile attualmente è locato fino ai primi di luglio 2025
