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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia a 55.000 € (cod.6637af8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Santa Rosalia, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CERCACASA) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
743 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosalia) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Rosalia (+9,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura
A poco più di un chilometro dal centro del paese, lungo una delle vie principali che attraversa il centro storico per ricongiungersi con la Strada Statale 186, ti aspetta un'abitazione al primo piano di una piccola palazzina di tre piani fuori terra. L'ingresso avviene da un corridoio che accoglie e distribuisce gli ambienti, il cuore dell'abitazione è la zona giorno con una luminosa stanza da pranzo dotata di balcone che si affaccia sulla Via Pietro Novelli: il posto giusto per la colazione con la luce del mattino (lesposizione è a sud-est) o per una pausa a fine giornata (sul balcone trova posto anche una riserva idrica da 500 litri), accanto alla stanza da pranzo vi sono un cucinotto e una comoda dispensa (in parte soprascala) utile a tenere tutto a portata di mano senza sacrificare spazio vivibile. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno doccia che dispone al suo interno di ripostiglio, e un camerino, tutti questi spazi di servizio sono particolarmente apprezzati ogni giorno. Le visite sullimmobile si effettuano previo appuntamento. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita su questo o altri immobili, contattaci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147 - cell. 3929385891
