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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 175.000 € (cod.66366ce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1206 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Aquino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Aquino (-5,75%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore
Moderna immobiliare propone in vendita luminoso appartamento sito nel comune di Monreale ed esattamente in via Aquino 74 a circa 4 km da Viale delle Scienze. L'immobile ha una quadratura di circa 135 mq commerciali e si trova al terzo piano con ascensore di un residence dotato di cancello elettrico e spazi comuni. La vendita comprende anche un posto auto, un box di circa 28 mq e una cantina che si trova al piano s1 dell'edificio. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Ingresso su salone doppio balconato, cucina soggiorno con balcone, 2 wc uno con doccia e uno con vasca, ripostiglio, 3 camere di cui una finestrata e due con balcone. L'immobile è in ottime condizioni, la costruzione dell'edificio risale al 2005, è presente l'impianto di riscaldamento a radiatori, infissi in pvc con serrande, spese condominiali esigue
