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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra a 145.000 € (cod.66323af6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1355 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.430 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di Villa Ciambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ciambra) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ciambra (-10,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con ascensore
ZONA VILLACIAMBRA - VIA ALTOFONTE QUADRIVANI IN RESIDENCE CON POSTO AUTO Ampio e Luminoso Appartamento in vendita di 107 mq ca. sito a Monreale in Via Altofonte (Zona Villaciambra), posto al 2° piano con ascensore di un Residence del 2005 formato da 4 piani totali. L'immobile è composto da: ingresso da porta blindata su salone con balcone, cucina semi abitabile con balcone, camera matrimoniale finestrata, 2 camerette di cui una con doppia finestra e l'altra con cabina armadio, 2 bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Ottime Condizioni, munito di Impianto di Riscaldamento Autonomo, Infissi in Alluminio, Condizionatori, Controsoffitto con Faretti e Posto Auto Singolo Scoperto. TEL. 0917747756
