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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone a 135.000 € (cod.662ff44d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
540 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
925 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.155 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.165 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, ma anche la zona di Giacalone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giacalone) è pari a
810 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%), come per la zona di Giacalone (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Moderna immobiliare propone in vendita nel comune di Monreale ed esattamente nella frazione di Giacalone in via Giuseppina Turrisi Colonna ex via M31, villa indipendente composta da due piani fuori terra. L'immobile ha una generosa quadratura di circa 200 mq, sebbene si presenti allo stato originario è in discrete condizioni d'uso. Ogni piano è completamente indipendente, quindi accessi separati dall'esterno. Composizione; Piano Terra - Ingresso da veranda, cucina, camera, soggiorno, ampio magazzino con forno a legna. Piano Primo - Ingresso da veranda, cucina, wc, due camere, ripostiglio, soggiorno. Terreno di pertinenza di circa 1000 mq. All'interno della proprietà insistono due cisterne in cemento armato della capacità rispettivamente di 30 mc e 15 mc, vengono erogati 35 minuti d'acqua dal primo braccio del consorzio di Giacalone ogni 15 giorni
