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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo a 110.000 € (cod.662e80ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.150 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppo) è pari a
875 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pioppo (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
A Pioppo,. sopra il centro di riabilitazione, vendesi Appartamento 4 vani, ben disimpegnato, luminoso, in buono stato di manutenzione, infissi in vetro camera e porta blindata, posto al piano 4, esteso mq 110 circa composto da: ingresso, salone, cucinino, due camere, wcd, wcb, ripostiglio, ampio balcone a giro. L'immobile è locato per altri 2 anni con canone annuo di € 4.560. Per info e visite contattare l'agenzia Punto Casa e Arco Immobiliare al numero 091* 78* 28 * 123 (anche WhatsApp)
