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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale a 140.000 € (cod.662c85c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monreale, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
1.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio romagnolo s.a.s.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore storico di Monreale, a pochi passi dal Duomo A soli 50 metri dal Duomo di Monreale, in Via Umberto I, si trova questa affascinante residenza d'epoca, una proprietà di particolare pregio che conserva intatto il fascino della tradizione siciliana. Situata al secondo piano di un edificio storico, la dimora si distingue per la sua tripla esposizione e per gli splendidi affacci panoramici, che spaziano dalla maestosità della montagna al Duomo di Monreale, fino alla suggestiva vista sul Golfo di Palermo. Gli interni raccontano il carattere autentico della proprietà attraverso dettagli di rara bellezza: il tetto affrescato, le porte in legno massello, gli infissi con vetrocamera e le preziose pavimentazioni in maiolica e cementine d'epoca, sapientemente affiancate al parquet. La distribuzione degli ambienti è funzionale ed elegante. L'ingresso conduce direttamente all'ampio salone, dal quale si sviluppano la cucina-soggiorno, la camera da letto, la cameretta doppia, due bagni — uno con vasca e uno con doccia — e un comodo ripostiglio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo, mentre la posizione privilegiata permette di vivere pienamente il centro storico di Monreale, con il suo patrimonio artistico, culturale e architettonico. La proprietà si completa con ulteriori spazi esclusivi ai piani superiori: al terzo piano è presente un ampio locale tecnico di pertinenza esclusiva, mentre al quarto piano si trova un terrazzino privato, ulteriore elemento di esclusività e ideale punto di osservazione sul panorama circostante. Una dimora, una vista, una storia Questa residenza rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un immobile che conserva l'eleganza e l'autenticità di un'epoca, senza rinunciare alle comodità moderne. La vicinanza al Duomo, la tripla esposizione, le finiture storiche e gli affacci sul Duomo, sulla montagna e sul Golfo di Palermo conferiscono alla proprietà un carattere assolutamente unico. Una casa dal fascino autentico, nel cuore di Monreale, per chi cerc[…]

