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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo a 79.000 € (cod.662c818c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIOPPO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.150 €/m²) e per trivani (da 615 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppo) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Pioppo (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MONREALE CASA SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
APPARTAMENTO IN VENDITA – VIA PROVINCIALE 393, PIOPPO In posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di doppia esposizione, elemento che garantisce una piacevole luminosità naturale e un buon ricambio d’aria durante l’arco della giornata. L’ingresso conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno, arricchita da un comodo balcone. Completa la zona di ingresso un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine e funzionalità. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e una cameretta, oltre a un bagno con box doccia. A completare la distribuzione interna troviamo una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso a un secondo balcone, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno. La soluzione, grazie alla buona distribuzione degli ambienti, alla doppia esposizione e alle condizioni già abitabili, rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Un appartamento versatile e funzionale, pronto ad accogliere le esigenze di una famiglia o a rappresentare una valida opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitare a contattarci
