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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale a 93.000 € (cod.662c5118)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Teorema S Snc) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
1.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore
MONREALE – VIA PIETRO NOVELLI | APPARTAMENTO CON TERRAZZINO A Monreale, in Via Pietro Novelli, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità degli spostamenti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano di uno stabile senza ascensore, in buono stato di manutenzione. L'immobile presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, ideale per i momenti di relax e convivialità, seguito da una cucina semiabitabile. La zona notte comprende due camere da letto, facilmente adattabili alle esigenze di una coppia o di una famiglia, mentre un bagno completa la disposizione interna. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un terrazzino posto all'ingresso dell'abitazione, uno spazio esterno da sfruttare nella quotidianità. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua posizione. La proprietà si trova infatti in una zona esterna al centro del paese, caratterizzata da una maggiore facilità di parcheggio rispetto alle vie più interne di Monreale e da un comodo collegamento con la circonvallazione, che consente di spostarsi agevolmente senza dover attraversare il centro cittadino. Grazie alla metratura contenuta, alla presenza di due camere e alle buone condizioni generali, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un immobile da destinare alla locazione. Una casa pratica e funzionale, con uno spazio esterno e il vantaggio di una posizione comoda per gli spostamenti quotidiani. Contatta Teorema S per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento di visita
