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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monreale in zona San Martino delle Scale a 100.000 € (cod.662a47fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale San Martino delle Scale, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
756 €/m² e
929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per appartamenti (da 470 €/m² a 1.015 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di San Martino delle Scale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino delle Scale) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%), come per la zona di San Martino delle Scale (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Elegante Appartamento Panoramico di 120 mq in Vendita San Martino delle Scale Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 120 mq, situato al secondo piano, completamente ristrutturato. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e le ottime finiture. L'ingresso conduce a un'ampia e accogliente zona living con cucina a vista, dalla quale si accede a una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax e convivialità, completa di angolo cottura in muratura. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due camerette) e due bagni, di cui uno impreziosito da una vasca idromassaggio, pensata per offrire il massimo comfort. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, una soluzione che garantisce elevato comfort abitativo, efficienza energetica e una distribuzione uniforme del calore. Un ampio balcone perimetrale circonda l'intero appartamento, assicurando un'eccellente esposizione, grande luminosità naturale e una suggestiva vista panoramica. Completa la proprietà un'area condominiale destinata al parcheggio, che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di praticità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e una splendida esposizione, in un contesto tranquillo e ben curato
