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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 330.000 € (cod.662bcd58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
842 €/m² e
1.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.035 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di San Martino delle Scale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino delle Scale (-3,26%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
Scopri questa prestigiosa ed esclusiva villa unifamiliare immersa nella quiete delle colline di San Martino delle Scale, a soli 20 minuti da Palermo. Un'oasi di lusso e riservatezza in cui la natura incontra il design contemporaneo in perfetta armonia, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto profilo, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi essenziali. La proprietà è stata interamente ristrutturata seguendo un rigoroso progetto architettonico che fonde magistralmente le linee moderne con il contesto paesaggistico circostante. Sviluppata su due livelli principali oltre a un piano seminterrato, la villa offre 311 m² commerciali (290 m² calpestabili) caratterizzati da ambienti fluidi e funzionali. La distribuzione interna comprende 5 camere da letto e 3 bagni, assicurando il massimo comfort per nuclei familiari numerosi o per accogliere ospiti. * Piano Terra: Accoglie una generosa zona giorno con un ampio salone impreziosito da un elegante camino, una cucina abitabile con zona pranzo dedicata, una camera padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Completano il livello una pratica lavanderia e una suggestiva zona lounge con cucina esterna, perfetta per momenti di convivialità e relax all'aperto. * Primo Piano: Costituisce la zona notte riservata, composta da due camere da letto e un bagno. * Piano Seminterrato (S1): Ospita il locale tecnico e un ulteriore ambiente con bagno, ideale da destinare a studio, palestra o spazio multiuso. Gli interni sono valorizzati da armadi a muro e da una cantina dedicata. Le ampie terrazze panoramiche rappresentano uno dei punti di forza della residenza: una scenografica terrazza in resina, accessibile dal salone, regala una vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e vista mare, mentre la seconda terrazza attrezzata, collegata alla cucina, si presta idealmente a pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 3.000 m² garantisce un livello superiore di privacy e tranquillità. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'immobi[…]
