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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monreale in zona San Martino delle Scale a 99.000 € (cod.66299021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale San Martino delle Scale, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da IMPRENDOCASA) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per appartamenti (da 470 €/m² a 1.015 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di San Martino delle Scale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino delle Scale) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,83%), come per la zona di San Martino delle Scale (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
In SP 57 n. 6-7, a poche centinaia di metri da Baida, proponiamo in vendita un appartamento di 129 mq con spazi esterni e due posti auto privati. (Rif. T 4447) L'immobile, completamente balconato, dispone di un ingresso indipendente e si sviluppa al piano terra rispetto al piano stradale, caratteristica che garantisce un accesso comodo e agevole. All'interno dell'edificio, invece, l'abitazione corrisponde ad un secondo piano, assicurando maggiore riservatezza e tranquillità. L'ingresso conduce ad un ampio doppio salone, ambiente luminoso e accogliente, ideale sia per la quotidianità che per ricevere ospiti. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile e un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, e un servizio con box doccia. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza del parquet. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera e pareti coibentate, elementi che contribuiscono a garantire un buon livello di comfort e un'efficiente vivibilità degli ambienti. A completare la proprietà troviamo due posti auto privati, situati all'interno di un'area recintata e accessibile tramite cancello automatico, una comodità particolarmente apprezzata e non sempre facile da reperire. Una soluzione ideale per chi cerca ampi ambienti, spazi esterni e indipendenza, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale e alla comodità di avere i propri posti auto. Peg
