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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona Poggio San Francesco a 200.000 € (cod.6626bbe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale Poggio San Francesco, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.100 €/m²) e per ville (da 460 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Poggio San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio San Francesco) è pari a
805 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Poggio San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Da Privato. Vendo villa in località Poggio San Francesco nel comune di Monreale a circa 15 km da Palermo immersa nel verde vicino alla riserva forestale con percorsi naturali e giardino attorno, ampio parcheggio, veranda aperta, due pozzi, terrazzo , adatto a portatori di handicap, piano terra senza barriere, mansarda sottotetto, sei stanze di cui quattro da letto e un ampio salone soggiorno e cucina, ingresso, due bagni, cantina
