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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Giacalone a 45.000 € (cod.661fbd82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
548 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.145 €/m²) e per quadrivani (da 640 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Giacalone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giacalone) è pari a
825 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Giacalone (+6,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Giacalone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Strasburgo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Si propone in vendita a pochi passi dalla Fontana di Giacalone e dalla pizzeria "Il Ragno" , un appartamento su due livelli cos composto: al piano terra ingresso su disimpegno , sulla sinistra magazzino adibito a cucina ,un ripostiglio , un servizio ed un ampio spazio esterno terrazzato con portico; di fronte una scala esterna che porta al primo piano dove ci sono due camere da letto, una cameretta ed un servizio. Infissi in alluminio vetrocamera. - SC9712167
