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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale a 95.000 € (cod.6613cfe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO URBANO VENERO - A.MORO - EUROPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Monreale – Via Pietro Novelli 287/A Appartamento panoramico con terrazzina, ascensore e posto al 5° piano In Via Pietro Novelli n. 287/A, di fronte alla Fontana dell’Acqua, proponiamo in vendita un grazioso appartamentino situato al 5° piano, con accesso dalla portineria dell’edificio, che dispone anche di un ingresso da Fondo Cangemi n. 6. L’immobile, inserito in un contesto discreto e ben servito, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L’ingresso conduce a un accogliente saloncino, dal quale si accede da un lato alla zona soggiorno-pranzo e dall’altro a un pratico angolo cottura in muratura. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è dotato di vasca e doccia. Dal soggiorno si accede a una piccola terrazzina panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sulla vallata. L’appartamento dispone inoltre di: • due armadi a muro, uno nel salotto e uno nella camera da letto; • due pompe di calore; • porta blindata; • pavimenti in parquet; • ascensore. L’immobile si presenta in buono stato d’uso ed è una soluzione ideale per una coppia alla ricerca di un’abitazione funzionale e panoramica. Grazie alle caratteristiche e alla posizione, rappresenta inoltre una valida opportunità di investimento, sia per uso abitativo sia per eventuale messa a reddito
