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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia a 320.000 € (cod.661336cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Santa Rosalia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da CASARAPIDO.IT DI MARCO BURRASCANO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.880 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, mentre nella zona di Santa Rosalia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Rosalia) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%), come per la zona di Santa Rosalia (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASARAPIDO.IT DI MARCO BURRASCANO
VIA DEL BERSAGLIERE, 45, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
CasaRapido propone in vendita una villa indipendente in Via Walter Tobagi, località Santa Rosalia, Monreale. La villa, costruita nel 1964 e ristrutturata nel 1998, si sviluppa su due livelli per circa 205 mq commerciali e si presenta in ottimo stato. Al primo livello troviamo un salone con camino, cucina abitabile, veranda, bagno con doccia e sottoscala adibito a lavanderia
