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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra a 148.000 € (cod.66126420)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, ma anche la zona di Villa Ciambra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ciambra) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ciambra (-11,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Gennaro Verni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Villa Ciambra (Via V.C.3) a breve distanza dallo svincolo per Altofonte, con splendida vista panoramica vendesi appartamento oltre posto auto coperto di proprietà. L'immobile è così composto: ingresso diretto su un ampio e luminoso saloncino con contigua cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, altra camera, wc bagno, wc doccia e due panoramici balconi complanari. L'immobile gode di buone finiture e risulta abitabile da subito. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, con un ingresso condominiale ben curato. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben tenuta in una posizione strategica
