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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Pioppo a 49.000 € (cod.66049f7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CENTURY21 Excellentia) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
526 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIOPPO) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, ma anche la zona di Pioppo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pioppo) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Pioppo (-6,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
PIOPPO, MONREALE, Casa semi indipendente in vendita di 93 Mq, Buone condizioni, Epi: 104,92 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 1, composto da: 3 Vani, Cucina a vista, 2 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 49.000 RIF.011-008
