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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Tagliavia a 150.000 € (cod.65fe8be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Tagliavia, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Tagliavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliavia) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Tagliavia (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Tagliavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MONREALE CASA SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel cuore di Monreale, proponiamo in vendita un ampio appartamentoin Via Umberto I, 108 posto al piano seminterrato, ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione strategica. L'immobile si apre su un accogliente ingresso con soggiorno, seguito da un lungo corridoio che conduce ai vari ambienti della casa. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e due bagni, uno con vasca e uno con comodo box doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Il punto di forza dell'appartamento è la spaziosa cucina abitabile con soggiorno, un ambiente perfetto da vivere in famiglia o con gli amici. Dal balcone si gode di una splendida vista panoramica sul maestoso Duomo di Monreale, che rende l'immobile unico e particolarmente suggestivo. Caratteristiche principali: * Piano seminterrato. * Ingresso su soggiorno. * Camera matrimoniale. * Cameretta. * Due bagni (vasca e box doccia). * Ripostiglio. * Ampia cucina abitabile con soggiorno. * Balcone panoramico con vista sul Duomo di Monreale.Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, funzionale e con un panorama esclusivo in una delle località più affascinanti della provincia di Palermo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero: 0915079932/ o al whatsapp al 3474240185
