Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra a 220.000 € (cod.65f23405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, ma anche la zona di Villa Ciambra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ciambra) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ciambra (-11,89%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM SICULA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
Appartamento immerso nel verde in via Tina Modotti, - ex via V. C. 8- zona Villaciambra, proponiamo in vendita, un immobile di mq. 264, distribuito su due livelli, con circa 200 mq. di area riservata a parcheggio. La proprietà è corredata di tutti i conforts, si trova in una zona tranquilla e a pochi chilometri sia da Monreale che da Palermo. Richiesta 220.000. Inoltre è possibile aggiungere alla vendita terreno edificabile, attiguo alla proprietà di circa 2.500
