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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale a 197.000 € (cod.65ecb8a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monreale, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Situata a pochi chilometri dall'Acquapark, nella tranquilla Via Esterna Strazzasiti, questa villa indipendente su due livelli è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. La proprietà è valorizzata da un magnifico terreno di circa 8.000 mq, coltivato a uliveto e alberi da frutto, completato da zone terrazzate, aiuole curate, un'area parcheggio e una cisterna idrica in muratura. Grazie alla sua disposizione, la villa si presta perfettamente anche per ospitare due nuclei familiari. Piano Terra L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con adiacente angolo cottura, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e un servizio con doccia. All'esterno, il piano terra si arricchisce di: - Dependance indipendente dotata di cucina e wc, perfetta per gli ospiti. - Grande terrazzo circostante, che offre una splendida vista panoramica sulle campagne di Monreale. Primo Piano Attraverso una comoda scala esterna in muratura si accede al primo piano. L'appartamento speculare accoglie gli ospiti su un secondo grande salone con cucina adiacente. Un corridoio disimpegna la zona notte, composta da ben tre camere da letto e un servizio con doccia. Il punto di forza: tutte le stanze e la cucina espongono su un balcone perimetrale che abbraccia tre lati della villa, regalando una straordinaria luminosità naturale e una vista aperta sul verde. Perché scegliere questa villa? Se il tuo sogno è vivere lontano dal caos cittadino, immerso nel silenzio e nella massima tranquillità, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle infinite potenzialità. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461 CLASSE ENERGETICA: G
