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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone a 300.000 € (cod.65dcb0fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
768 €/m² e
949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.175 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giacalone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giacalone) è pari a
825 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Giacalone (-2,73%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con caminetto
Moderna immobiliare propone in vendita una strepitosa tenuta ubicata nel comune di Monreale e più precisamente in via Esterna Spartiviolo. Nella fattispecie si tratta di una villa di circa 180 mq interamente ristrutturata e dotata di tutti i confort, circondata da diversi lotti di terreno che raggiungono una superficie di 12.000 mq con grosse riserve di acqua irrigua fornite dal Consorzio Sant'Elia e dal Consorzio di Giacalone. Completano la proprietà un magazzino di circa 100 mq totali suddiviso in tre zone, una legnaia, un locale cantina e un openspace con tetti alti almeno 5 metri. La villa per la sua suddivisione risulta essere estremamente funzionale e gestibile; Si accede alla casa da un grande porticato, all'interno troviamo un grande salone pari a circa due vani e mezzo con camino, grande cucina abitabile con finestra e portafinestra che conduce al portico, all'interno della cucina un servizio con doccia e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un servizio con doccia. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera, persiane e zanzariere, impianto di videosorveglianza e sistema di allarme, boiler per acqua calda sanitaria con pannello solare, riscaldamento autonomo con bombolone Gpl. Cisterna di 3000 litri che serve la casa più altre due cisterne di circa 120 mila litri con acqua irrigua per i terreni. Forno a legna. N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale
