Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Piano dei Geli a 119.000 € (cod.65d8f908)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Piano dei Geli, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da IMPRENDOCASA) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
722 €/m² e
834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Piano dei Geli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano dei Geli) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In Via SP 57 n. 6 a poche centinaia di metri da Baida, proponiamo in vendita un appartamento di 129 mq, oltre spazi esterni. L'immobile, totalmente balconato, è caratterizzato da un accesso indipendente e si trova al piano terra rispetto alla strada, garantendo praticità e facilità di accesso, mentre all'interno dell'edificio corrisponde ad un secondo piano, offrendo così maggiore privacy e tranquillit
