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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale a 260.000 € (cod.65bed0b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm villabate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage senza ascensore
A Monreale (PA) e precisamente in Via Mulini disponiamo di un appartamento totalmente ristrutturato nel 2016 di mq. 190 circa, posto al piano primo senza ascensore di una palazzina in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, immersa nel verde per offrire massima tranquillità e privacy. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, salone doppio, 3 camere da letto, 2 camere studio, doppi servizi di cui uno con vasca e un'ampia cucina abitabile. Doppi ripostigli, due ampi balconi con veranda. L'appartamento è il risultato dell'unione di due unità abitative speculari con due ingressi indipendenti. Autonomo anche sia dal punto di vista catastale sia dal punto di vista degli impianti: luce, acqua, riscaldamento, gas, parabole, antenna e telefono. Sono presenti due caldaie, una per ciascuna unità. L'immobile è inoltre protetto da un sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, con telecamere di sorveglianza per una sicurezza totale. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, zanzariere e serrande coibentate. Le porte interne, realizzate artigianalmente e i pavimenti in parquet, conferiscono eleganza e calore a ogni ambiente. Tutto premesso permette la possibilità di acquistare l'immobile anche singolarmente. La proprietà è interamente recintata e l'accesso avviene tramite un cancello automatico. Dispone inoltre di due posti auto nel parcheggio condominiale. Edificio con cappotto termico. Classe C Richiesta euro 260000 rif. 975
