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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone a 230.000 € (cod.65b54b3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Top Residence Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giacalone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giacalone) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Giacalone (+3,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
Monreale ,Contrada Barone con accesso da via Cozzo Ingrassia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, in contesto residenziale. La villa si sviluppa su una superficie di mq 190, distribuiti su tre livelli: Piano terra composto da grande salone con camino, zona conversazione, un altra camera, cucina abitabile, servizio. Primo piano,2 camere matrimoniali, altro servizio. Mansarda, composta da un grande vano ed uno più piccolo entrambi con finestra. Seminterrato, composto da grande vano utilizzabile come taverna. Tutti i piani sono collegati da scala interna, infissi in vetrocamera con zanzariere, pompe di calore ,impianto d' allarme con telecamere. Contesto residenziale abitato tutto l' anno, immersa nel verde ,panoramica, giardino con alberi da frutta e ulivi, porticato con travi in legno, barbeque
