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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia a 188.000 € (cod.65b422fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Santa Rosalia, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.895 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Rosalia) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Rosalia (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
A pochi minuti dalla Circonvallazione di Monreale, in Via Esterna Valle Cuba, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una soluzione davvero interessante: un appartamento in villa con ampi spazi, vista panoramica e un terreno di ben 7000 mq. edificabile in zona VL2 (Villeggiature ed attrezzature turistico - alberghiere).La proprietà è composta da due appartamenti collegabili tra loro, perfetti per chi cerca una casa da condividere con la famiglia o desidera ambienti separati per vivere e lavorare. Al piano terra (di 48 mq.) troviamo un ingresso su un luminoso salone e un comodo bagno. Al primo piano (di 134 mq.), invece, si sviluppa l 'abitazione principale: un ampio salone doppio ideale per accogliere gli ospiti, mentre la cucina-soggiorno, dotata di lavanderia/dispensa, è il cuore conviviale della casa. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno grande e ben rifinito. Un balcone a giro regala una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.L 'immobile al 1 piano è da subito abitabile in quanto si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con stufa a pellet, infissi interni in legno e doppio vetro e persiane esterne in alluminio effetto legno, porte interne in legno massello. Gode di grande luminosità e tranquillità. Il terreno di circa 7000 mq con possibilità di depandance di circa 20 mq sfruttando attualmente la vecchia costruzione presente.Una soluzione ideale per chi sogna una vita serena, a contatto con la natura ma a due passi dalla città. Contattaci per fissare una visitaCasaliving - Studio Don Bosco091546181 - 3791961461 CLASSE ENERGETICA: G
