Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 340.000 € (cod.65ab8213)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.175 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino delle Scale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Immersa nel silenzio delle colline che circondano San Martino delle Scale, a soli venti minuti da Palermo, sorge questa raffinata villa unifamiliare, un connubio perfetto tra design contemporaneo e natura. La proprietà, interamente ristrutturata su progetto di un architetto, è stata concepita per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove la luminosità degli ampi spazi incontra finiture di pregio e arredi ricercati. La dimora si sviluppa su due livelli fluidi e funzionali. La zona giorno accoglie gli ospiti in un salone spazioso impreziosito da un camino, ideale per i momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile con zona pranzo e un'area lavanderia dedicata. Allo stesso livello la camera padronale dotata di bagno privato ed un servizio igienico per gli ospiti. La zona notte offre la massima privacy con altre tre camere da letto e ulteriori due bagni. Un utile locale sottotetto completa la struttura, garantendo isolamento e spazio extra. L'esterno è progettato per vivere appieno il paesaggio circostante attraverso grandi terrazze panoramiche; dal salone si accede a una scenografica terrazza rivestita in resina che regala una vista mozzafiato sul golfo di Palermo, mentre la cucina si apre su una seconda terrazza attrezzata per i pasti all'aperto. Al piano terra, una spaziosa zona lounge con cucina esterna crea l'ambiente ideale per grigliate e relax. Il tutto è circondato da circa 1.000 mq di giardino privato che assicura una straordinaria sensazione di pace. La villa si distingue anche per l'efficienza tecnologica: grazie all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, alle pompe di calore e al sistema a fan coil, la proprietà è energeticamente autonoma, garantendo comfort termico in ogni stagione e consumi minimi. Una residenza esclusiva per chi cerca uno stile di vita moderno e sostenibile a breve distanza dalla città. Classe Energetica: A
