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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale a 175.000 € (cod.65a4e321)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIM IMMOBILIARE DI EMANUELE DONATI
P.ZZA MARINA, 8, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
Monreale (PA). Panoramicissimo appartamento indipendente a pochi metri da Monreale. L'ingresso da cancello pedonale su strada. Terrazzo panoramico che guarda la città fino al mare. Scala esterna in muratura che scende al primo livello con ingresso su disimpegno, soggiorno con camino a legna e un cucinino indipendente, camera da letto e wc oltre ripostiglio. Una scala in legno, interna all'immobile, accede ad un piano cantinato fuori terra, con tetti a 2,40 mt, ad una stanzetta e piccolo servizio. La casa è servita da terrazzi panoramici e gode di una vista mozzafiato. Discreto stato generale. Costruzione solida senza problemi di umidità. Ideale per una coppia che ama la tranquillità il silenzio ma che non rinuncia all'accesso rapido al centro abitato di Monreale e Palermo. Costruito nel 1983, l'appartamento ha mantenuto nel tempo il suo fascino e il suo valore
