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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Monte Caputo a 256.000 € (cod.658aa7d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Monte Caputo, la richiesta di 256.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
256.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.290 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, mentre nella zona di Monte Caputo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caputo) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Rosalia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%), come per la zona di Monte Caputo (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Monte Caputo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
Villa su 2 elevazioni fuori terra e seminterrato di 290mq commerciali, situata in via Eva Peron. Ampi spazi interni ed esterni, con un giardino annesso di circa 3000 mq, alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. La villa è composta da 8 locali e 3 bagni, con una terrazza al primo piano che offre una vista panoramica. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un disimpegno, un ripostiglio, un locale tecnologico e un portico con zona barbecue
