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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra a 58.000 € (cod.6584b254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 58.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di Villa Ciambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ciambra) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ciambra (-10,68%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A Villaciambra esattamente in via Altofonte, proponiamo un Loft di 70 mq, con due finestre ed una grande porta finestra. Internamente sono stati realizzati due soppalchi in legno praticabili, dove troviamo in uno la zona da letto matrimoniale con finestra, e l'altro puo' essere adibito a studio o altra zona letto. La parte grande adibita a grande soggiorno, pranzo con l'angolo cottura a vista completamente attrezzato. Infine un bagno con doccia. L'ingresso indipendente, molto comodo direttamente dalla rampa di accesso alla palazzina. Non ci sono barriere architettoniche. Molto silenzioso e luminoso in quanto lontano dalla strada. e dai rumori. Villaciambra e' una frazione di Monreale. Molto ben collegata al centro con una linea di bus. Vari servizi in area circostante quali la farmacia, 2 supermarket, macellaio e bar. Condominio a sole 13 euro, acqua a parte
