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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo a 79.000 € (cod.6581eb39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
699 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
725 €/m² e
803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIOPPO) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.170 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppo) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zetadi Immobiliare D.I. Di Simone Zuccarello
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 113 mq, composto da tre locali e doppi balconi, situato a Pioppo, frazione di Monreale, lungo la via principale del paese. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, senza ascensore, all’interno di un condominio tranquillo con spese condominiali contenute. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra e un comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è la doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà due ampi balconi: uno con affaccio sulla via principale e l’altro sul retro della palazzina, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso e funzionale, situato in un contesto tranquillo ma ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
