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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale a 187.000 € (cod.657db6f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1335 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO URBANO VENERO - A.MORO - EUROPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita a Monreale, in Via Aldo Moro, in zona centrale e ricca di servizi, un attico esclusivo di circa 140 mq, posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere per la zona, poiché attici con queste caratteristiche e con spazi esterni così ampi sono rari da trovare. L'immobile gode di doppia esposizione esterna, che lo rende particolarmente luminoso e panoramico, offrendo una vista ampia e suggestiva sul contesto circostante. L'appartamento è dotato di doppio ingresso ed è composto internamente da ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina semi abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, uno studiolo e servizio. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo di circa 200 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, per pranzi e cene all'aperto o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze, godendo di una vista panoramica e molto aperta. È inoltre presente un balcone, con accesso sia dalla cucina sia dalla camera matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppi vetri. Si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di ammodernamento degli impianti, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente questa proprietà di grande potenziale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico luminoso, panoramico e con ampi spazi esterni, in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461 CLASSE ENERGETICA: G
