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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra a 107.000 € (cod.657c51ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
713 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di Villa Ciambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ciambra) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ciambra (-10,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nella zona residenziale di Villaciambra, a pochissimi chilometri da Palermo si trova questo spazioso e luminoso appartamento al piano rialzato di un elegante edificio. Con una superficie totale di 150 metri quadrati , l'immobile offre ampi spazi living ideali per una famiglia numerosa. L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. La zona giorno è caratterizzata da una cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto all'ampia veranda. vista panoramica dalla zona notte sulla Conca e dintorni. Inoltre come valore aggiuntivo: posto auto interno. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento gode di una buona esposizione al sole e di una piacevole ventilazione naturale. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e comoda, in una delle zone più tranquille della città. Compreso nella vendita un piano seminterrato di 127 mq ristrutturato , vivibile cosi composto : grande cucina, 2 camere, ripostiglio e bagno
