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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 99.000 € (cod.6579a42d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
495 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, ma anche la zona di San Martino delle Scale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pellegrino Scozzari
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare totalmente da ristrutturare di circa 200 metri quadri equivalente di 100 mq a piano quindi su due livelli. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso abitato sia d'estate che d'inverno e in uno dei punti più belli di San Martino. Le potenzialità dell'immobile sono enormi abbiamo anche circa 300/400 metri di spazi esterni . L'immobile si trova immerso nel verde ed è consigliato alle persone che amano la pace e la tranquillità a cinque minuti dalla piazza di San Martino delle Scale nella zona dell'ex pizzeria Giacomino. Rif. 24/26. Richiesta 99.000 euro trattabili. Diretta chat live 3519454804
