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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone a 180.000 € (cod.6579080f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
567 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
835 €/m² e
941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 620 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giacalone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giacalone) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto
Moderna immobiliare propone in vendita panoramica e maestosa villa sita a Monreale e più precisamente in via P. F. 2 zona Caculla/Sant'Elia. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni fuori terra con un terreno di pertinenza di circa 1.100 mq e grazie ai suoi molteplici spazi di osservazione esterni ci delizia di una vista mozzafiato su tutto il golfo di Palermo. L'immobile è già predisposto per il frazionamento in 3 unità immobiliari perchè ogni piano ha un punto di accesso completamente autonomo, sebbene all'interno siano tutti collegati tra di loro attraverso una scala in legno. Di seguito la suddivisione dettagliata. Piano Terra; Ingresso da grande terrazzo coperto che porta ad uno studio completamente a giorno, cucina, wc, altra grande camera anch'essa adibita a studio, ampio disimpegno con scala che porta al piano superiore, vano caldaia. Piano Primo; salone pari a due vani con finestre e porta finestra, termo camino grande balcone, 2 camere, cucina, ripostiglio, wc. Piano Secondo; saloncino, camera, cucina, wc e grandissimo terrazzo panoramico. L'immobile è in perfette condizioni, necessita soltanto di qualche intervento di manutenzione, pavimenti in cotto, infissi pvc o legno in vetrocamera, climatizzatori in tutti gli ambienti, riscaldamenti a parete in tutti gli ambienti, caldaia a pellet, impianto fotovoltaico, cisterna di circa 30.000 litri di acqua, l'acqua è fornita dal consorzio di Giacalone nella misura di 42 minuti ogni 15 giorni
