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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monreale in zona San Martino delle Scale a 99.000 € (cod.65738694)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale San Martino delle Scale, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.080 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di San Martino delle Scale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino delle Scale) è pari a
835 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pellegrino Scozzari
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare totalmente da ristrutturare di circa 200 metri quadri equivalente di 100 mq a piano quindi su due livelli. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso abitato sia d'estate che d'inverno e in uno dei punti più belli di San Martino. Le potenzialità dell'immobile sono enormi abbiamo anche circa 300/400 metri di spazi esterni . L'immobile si trova immerso nel verde ed è consigliato alle persone che amano la pace e la tranquillità a cinque minuti dalla piazza di San Martino delle Scale nella zona dell'ex pizzeria Giacomino. Rif. 24/26. Richiesta 99.000 euro trattabili. Diretta chat live 3519454804 RIF.24/26
