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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Pioppo a 79.000 € (cod.656e6a5d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1436 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 965 €/m² e 1.085 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pioppo (da 560 €/m² a 1.185 €/m²) e per villette a schiera in zona Pioppo (da 715 €/m² a 1.270 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale, mentre nella zona di Pioppo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pioppo) è pari a 840 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1436 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Monreale (PA)
Indirizzo:
Pioppo
Aggiornato:
mer 10 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO San Lorenzo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Zona Pioppo,  proponiamo luminosa villetta indipendente completamente ristrutturata interno ed esterno. L'mmobile si trova all'interno di un residence che dispone di piscina, campo da calcio e posto auto. L'immobile è composto da cucina soggiorno open space, camera da letto, cabina armadio, cantina, bagno e con terrazzo a livello. L'immobile ha ogni genere di comfort, finemente ristrutturato nel minimo dettaglio

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