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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 189.000 € (cod.655bc33f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da EGADI IMMOBILIARE) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.450 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, ma anche la zona di Aquino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Aquino (-6,33%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
In via Aquino (Monreale), all’interno di una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma a breve distanza dalla Circonvallazione e dai principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 115 mq. L'immobile è inserito in un elegante stabile con ascensore, facente parte di un residence di recente costruzione (ultimato nel 2018). L'appartamento si distingue per una distribuzione interna razionale e moderna. Varcata la porta d'ingresso blindata, al piano ( 3° piano ) si viene accolti da un ampio e luminoso salone, perfetto come zona living e rappresentanza, a destra una spaziosa camera matrimoniale servita da un balcone con annesso ripostiglio, in fondo un piccolo disimpegno con cucina semi-abitabile e un servizio moderno con doccia Una comoda scala interna conduce al piano superiore (4° piano), dove si sviluppano una seconda camera e un ulteriore servizio, configurazione ideale per chi cerca privacy o uno spazio per lo smart working. La proprietà include un posto auto assegnato situato all’interno di un’area condominiale delimitata e recintata. L'accesso controllato garantisce non solo una maggiore protezione per il tuo veicolo contro vandalismi o piccoli urti, ma offre anche una totale privacy e serenità per te e la tua famiglia. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo benessere abitativo Serramenti in PVC con vetrocamera, studiati per un perfetto isolamento acustico e il mantenimento costante della temperatura interna. Riscaldamento termoautonomo e impianti certificati a norma per la massima sicurezza e risparmio. La doppia esposizione e la splendida vista panoramica sul verde assicurano ambienti ariosi e luce naturale durante tutto il giorno. La scelta ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata da subito senza necessità di alcun intervento. E' possibile visionarla tutti i giorni previo avviso telefonico 3895503945
