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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Monreale in zona Giacalone a 105.000 € (cod.654dcb46)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per ville (da 655 €/m² a 1.290 €/m²) e per villette a schiera (da 615 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giacalone.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Giacalone) è pari a
910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE PALERMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile
Villino in vendita c.da Pezzenti Giacalone, di 125 Mq, con terreno di pertinenza di 1200 mq. buone condizioni, villino su due livelli con oltre 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 2 bagni, stanze da letto. area a parcheggio esterna alberata. Contattare AGENZIA IMMOBILIARE al 3883852238 RIF.7613RV71983
