L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monreale a 63.000 € (cod.654b7c40)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale, la richiesta di 63.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 63.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 863 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 939 €/m² e 1.070 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 655 €/m² a 1.295 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.225 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,18%).

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•  Wikipedia: Monreale
•  Mercato Immobiliare a Monreale
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