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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monreale in zona Fontana Lupo/Ponte Parco a 150.000 € (cod.654af2a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale Fontana Lupo/Ponte Parco, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.273 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fontana Lupo/Ponte Parco (da 910 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti in zona Fontana Lupo/Ponte Parco (da 780 €/m² a 1.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Fontana Lupo/Ponte Parco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontana Lupo/Ponte Parco) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Fontana Lupo/Ponte Parco
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Casa in vendita di 100 mq a €150.000 (rif. 42/2024)
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Casa in vendita di 100 mq a €150.000 (rif. 42/2024)
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Casa in vendita di 100 mq a €150.000 (rif. 42/2024)
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Casa in vendita di 100 mq a €150.000 (rif. 42/2024)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO San Lorenzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
In zona Aquino, precisamente in via Ponte Parco, a poca distanza dalla circonvallazione di Monreale, vendesi appartamento di 100 mq in residence posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è cosi composto: ingresso su comodo salone, corridoio di […]
