Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra a 165.000 € (cod.6543d482)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Teorema S Snc) a 165.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1386 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.259 €/m² e 1.357 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale, mentre la zona di Villa Ciambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Ciambra) è pari a 1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
1386 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Monreale (PA)
Zona OMI:
E7 (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA)
Indirizzo:
Villa Ciambra
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Teorema S Snc

Teorema S Snc

Via Ercole Bernabei 19, Palermo (PA)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto da ristrutturare di recente costruzione con garage con ascensore

Appartamento in stabile moderno del 2005 con posti auto – Zona Villaciambra, Monreale In Via Altofonte, nella tranquilla e ben servita zona Villaciambra di Monreale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per famiglie che cercano comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L’immobile è inserito in uno stabile del 2005, ben mantenuto e dotato di ascensore, all’interno di un contesto residenziale ordinato e riservato. Distribuzione interna Posto al secondo piano, l’appartamento si presenta con una disposizione razionale e accogliente: Ingresso su cucina-soggiorno, ambiente ampio e luminoso, ideale per la vita familiare Tre camere da letto, perfette per genitori, figli o per ricavare uno studio Due servizi, comodi e funzionali Condizioni L’immobile si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. Posti auto A completare la proprietà vi sono due posti auto assegnati, di cui uno coperto e uno scoperto, un valore aggiunto fondamentale per comfort e praticità quotidiana. Zona La zona Villaciambra è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di servizi, scuole e attività commerciali, oltre alla facilità di collegamento con Palermo, rendendola ideale per nuclei familiari. Una soluzione completa per chi desidera spazi generosi, stabile recente, comodità di parcheggio e qualità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci

  • yescasa.it
  • ioaffitto.it

pubblicità