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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo a 148.000 € (cod.6542cd0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.190 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppo) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Giacalone che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con garage con climatizzazione
Si propone in vendita trilocale sito in C.da Sant'Elia Via Provinciale 1/A a Monreale, l'appartamento posto al primo piano di 2 fuori strada e 4 parzialmente interrati si sviluppa su una superficie di 121mq, è composto da ingresso sul soggiorno, due camere, doppi servizi, cucina, balcone, terrazzo di pertinenza, compreso anche box singolo e posto auto. Intero edificio costruito nell'anno 2006 è stato soggetto a completo rifacimento con Ecobonus nel 2020, innalzando la classe energetica ad A1. Le porte esterne e interne sono in legno, i serramenti esterni in PVC doppio vetro a bassa emissione. Tutti i pavimenti e rivestimenti dei w.c. sono in ceramica. L’impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato da una caldaia a condensazione a gas Naturale (metano). Le pompe di calore sono del tipo Aria/acqua Top Roof Inverter. Il Locale garage o Box, al piano cantinato, ha una superficie di 7,50 metri quadri commerciali, con porta e saracinesca in ferro, è presente un posto auto ad uso esclusivo coperto davanti lo stesso di 4,50 metri quadri commerciali
