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Casa indipendente in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia a 30.000 € (cod.6537e4a1)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale, mentre la zona di Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Rosalia) è pari a 1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,87%).

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IN SINTESI

Prezzo:
30.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monreale (PA)
Zona OMI:
D3 (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Santa Rosalia
Pubblicato:
ven 2 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE M.G. DI SALVATORE GALLO

AGENZIA IMMOBILIARE M.G. DI SALVATORE GALLO

Via Del Bersagliere 28, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

con giardino

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare in zona Santa Rosalia, precisamente in via Walter Tobagi. La proprietà consiste in un rudere di circa 70 mq (composto da 3 vani e accessori) su un lotto di pertinenza di 1.170 mq complessivi. Caratteristiche principali: Posizione Strategica: A 800 mt dalla SS 186, in zona tranquilla e silenziosa. Contesto: Immerso nel verde, circondato da abitazioni indipendenti e ville residenziali. Stato: L'immobile richiede interventi di consolidamento strutturale o, preferibilmente, la demolizione con ricostruzione con la possibilità di realizzare anche una cantinato ed una mansarda che a Monreale non fanno cubatura ampliando notevolmente lo spazio interno della casa. Spazi Esterni: Ampio giardino che circonda l'abitazione. Soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza indipendente su misura, godendo di un microclima gradevole e di una posizione riservata ma non isolata. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere tutto l'anno lontano dal caos, sia come casa di campagna per i fine settimana. È il luogo perfetto per chi, dopo una lunga giornata di lavoro, vuole finalmente staccare la spina' e rigenerarsi nel silenzio della natura, godendosi il fresco e la privacy della zona di Santa Rosalia. EPI: 175 kwh/m2 anno

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