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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 300.000 € (cod.6514e3ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
457 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
656 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.125 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, ma anche la zona di San Martino delle Scale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
800 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INSPIRE ITALY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
Immersa nel verde e nella quiete di San Martino delle Scale, a pochi minuti dall'Abbazia Benedettina e dallo splendido Duomo di Monreale, patrimonio UNESCO, vi propongo in vendita un'elegante villa di pregio da ristrutturare. L'immobile, dalla struttura solida e ben conservata, offre ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di essere suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ideale per più nuclei familiari o per attività ricettive
