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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone a 257.000 € (cod.6505897f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 257.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
257.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
755 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
772 €/m² e
895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 595 €/m² a 1.165 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, ma anche la zona di Giacalone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giacalone) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Giacalone (+4,03%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con termocondizionamento
Nel Comune di Monreale, esattamente in via Pezzingoli, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con circostante terreno di pertinenza esclusiva costituito da piano seminterrato composto da un ampio magazzino, deposito, locale cantina, ampia cucina con forno a legna e terrazzo porticato, piano terra composto da portico, ingresso salone -pranzo con terrazzo coperto, servizio con doccia e due camere da letto, al piano primo una mansarda alla quale si accede da una scala interna, comprendente un ampia camera da letto, un servizio con doccia, una cabina armadio, una cameretta e un ripostiglio per una superficie commerciale di 340 mq circa. Completano la proprietà un bellissimo giardino di pertinenza esclusiva di 2.000 mq circa e una piscina. Il punto di forza è la tranquillità di questa villa immersa nel verde a pochi passi dalla città. Ottima opportunità, posizione unica, vista eccezionale, luminosissima. La pavimentazione dell'intero immobile è in parquet tranne cucina e bagni che è in Grès e al primo piano i pavimenti sono in cotto, le porte sono in legno, gli infissi sono in alluminio e doppio vetro. Camino Riscaldamento autonomo e produzione acqua calda con caldaia a Pellet e Sansa Allarme Pannelli Fotovoltaici Cassaforte Stato di manutenzione Buono Tipo di transazione proprietà intera Stato di consegna libero Superficie catastale appartamento 300 m² circa Rendita catastale € 929,62 APE Classe G 175,00 kwh/m2 anno PREZZO RICHIESTO € 257.000,00 TRATTABILI N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Per ricevere info è possibile contattare l’agente immobiliare regolarmente abilitata Veronica Dragotta
