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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 220.000 € (cod.64d34532)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di Aquino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nania - FRIMM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
In zona Aquino - comune di Monreale - a poca distanza dalla Circonvallazione proponiamo in vendita moderno appartamento di Nuova Costruzione (2025) al 1 piano con ascensore di una palazzina di soli 4 piani ancora in fase di ultimazione. Gli spazi interni comprendono un ingresso blindato su ampia zona living open-space con grande balcone angolare terrazzato che da accesso anche alla cameretta, disimpegno, camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno in camera con doccia pi un secondo servizio. Sono presenti inoltre posto auto di pertinenza e cantina di circa 10mq. Caratteristiche principali: - impianto di allarme "VERISURE" - infissi in vetrocamera a taglio termico a Vasistas - impianto di riscaldamento elettrico con pompe di calore idronica (riscaldamento/raffreddamento/acqua calda
