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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 220.000 € (cod.64d34532)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Aquino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nania - FRIMM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
In zona Aquino - comune di Monreale - a poca distanza dalla Circonvallazione proponiamo in vendita moderno appartamento di Nuova Costruzione (2025) al 1 piano con ascensore di una palazzina di soli 4 piani ancora in fase di ultimazione. Gli spazi interni comprendono un ingresso blindato su ampia zona living open-space con grande balcone angolare terrazzato che da accesso anche alla cameretta, disimpegno, camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno in camera con doccia pi un secondo servizio. Sono presenti inoltre posto auto di pertinenza e cantina di circa 10mq. Caratteristiche principali: - impianto di allarme "VERISURE" - infissi in vetrocamera a taglio termico a Vasistas - impianto di riscaldamento elettrico con pompe di calore idronica (riscaldamento/raffreddamento/acqua calda
