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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 165.000 € (cod.64cc224b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.585 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Aquino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
7Re IMMOBILIARE STRASBURGO Propone la vendita di un ampio 3 vani (rif 2529), posto al 4° piano all'interno di un residence di costruzione anno 2005 con ascensore e posto auto assegnato , sito in via Aquino (Monreale) inserita in una zona residenziale, ben servita da tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile dai mezzi di trasporto. L'immobile è un 3 vani suddiviso in un ingresso su una zona living dove troviamo l'angolo cottura e un terrazzino , le camere da letto sono 2 di cui una matrimoniale ed un'altra singola entrambe con balcone, infine troviamo 2 bagni (uno con vasca finestrato e uno con doccia e areazione forzata). Il tutto si presenta in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà compreso nel prezzo troviamo un box auto di 22 mq e una cantina attigua di 13 mq. Per saperne di più o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero telefonico 091.688.84.11 o anche su whatsapp al numero 393.90.34.535
